Nếu đang chuẩn bị xây nhà, thay vì bắt đầu bằng việc đi hỏi giá từng nhà thầu, gia chủ có thể đi theo trình tự:
Bước 1: Xác định nhu cầu
Gia đình có bao nhiêu người?
Cần bao nhiêu phòng?
Có gara không?
Có thang máy không?
Có phòng làm việc không?
Bước 2: Xác định ngân sách
Xác định số tiền có thể dành cho toàn bộ dự án.
Đừng chỉ tính tiền thi công.
Bước 3: Kiểm tra pháp lý khu đất
Xác định các thông tin liên quan đến:
- Quy hoạch
- Giấy phép xây dựng
- Chỉ giới
- Quy mô xây dựng
và các yêu cầu khác áp dụng cho khu đất.
Bước 4: Làm việc với kiến trúc sư
Từ nhu cầu và điều kiện khu đất, kiến trúc sư có thể đưa ra phương án phù hợp:
- Mặt bằng
- Kiến trúc
- Kết cấu
- Điện nước
- Công năng
Bước 5: Lập dự toán
Đây là bước rất quan trọng để trả lời câu hỏi:
“Ngôi nhà này thực sự cần bao nhiêu tiền?”
Dự toán càng chi tiết, gia chủ càng dễ kiểm soát ngân sách.
Bước 6: So sánh nhà thầu
Không nên chỉ so sánh: Nhà thầu A: X đồng/m² với Nhà thầu B: Y đồng/m²
Hãy so sánh:
- Phạm vi công việc
- Chủng loại vật liệu
- Tiêu chuẩn kỹ thuật
- Điều khoản hợp đồng
- Tiến độ
- Chính sách bảo hành
- Cách xử lý phát sinh
Bước 7: Ký hợp đồng rồi mới khởi công
Hợp đồng cần thể hiện rõ phạm vi công việc, vật liệu, tiến độ, giá trị, thanh toán, nghiệm thu, bảo hành và cách xử lý những thay đổi trong quá trình thi công.
Liên Hệ Xây Nhà Trọn Gói
Hotline : 0984.338.118
Văn Phòng: Số 260B – Ngõ 62- Tổ 9- Mậu Lương- Kiến Hưng- Hà Đông- Hà Nội
Xưởng sản xuất: xóm 4- thôn Phúc Đức- xã Sài Sơn- huyện Quốc Oai- Hà Nội
Email: info@mkbvietnam.com.vn