Đời người, có lẽ ai cũng mong ước một mái ấm yên bình, để trở về với yêu thương chia sẻ chân thật, nhất là giữa cuộc sống xô bồ như hiện nay. Bên cạnh đó ngôi nhà là một tài sản lớn, có thể là tâm sức của cả một đời của gia chủ. Do vậy việc xây dựng nhà là việc đặc biệt hệ trọng.
Để làm tốt, chúng ta cần hiểu trình tự làm việc một cách rõ ràng nhất. Tại đây, MKB sẽ giúp bạn nắm rõ về các bước chính để triển khai xây dựng một ngôi nhà, giúp bạn chủ động hơn trong việc hoạch định tài chính chuẩn bị cho việc xây dựng công trình của gia đình mình.
Các bước chính
1. Chuẩn bị
- Dự trù chi phí dựa trên diện tích xây dựng, công năng sử dụng mà bạn mong muốn làm. Việc tính toán chi phí ban đầu là rất quan trọng do vậy, bạn có thể tham khảo thêm cách tính chính xác đến 95% của chúng tôi ở Cách tính chi phí xây dựng trọn gói 2023.
- Tìm hiểu các thông tin quy hoạch, địa chất, nguồn và giá vật tư, nhân công tại địa phương anh chị xây dựng.
- Tìm hiểu các nhà thầu thiết kế, thi công hoặc tổ đội thi công có kinh nghiệm, kỹ thuật và đặc biệt có tinh thần hợp tác mang đến chất lượng, thẩm mỹ cho công trình.
- Giai đoạn chuẩn bị này rất quan trọng nhưng thường mọi người ít quan tâm, do đó việc xây dựng thường gặp những phát sinh hoặc mâu thuẫn gây nên phát sinh chi phí và giảm chất lượng công trình.
2. Thiết kế công trình
- Việc thiết kế công trình dựa trên các ý tưởng, mong muốn của bạn kết hợp với chuyên môn sâu của kiến trúc sư sẽ giúp cụ thể hóa ý tưởng và giúp bạn hình dung chi tiết ngôi nhà của mình sau khi hoàn thành.
- Việc thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật cũng giúp cho ngôi nhà của bạn luôn vững chãi theo thời gian và đạt được tính thẩm mỹ cao, hài hòa các yếu tố theo đúng mong muốn và gu sở thích của bạn.
- Ngoài ra, việc thiết kế chi tiết cũng giúp cho quá trình triển khai rất thuận lợi, tránh việc vừa làm vừa sửa, rất tốn kém và kéo dài thời gian thi công, mất thẩm mỹ.
3. Cấp phép công trình
- Việc xin cấp phép tùy thuộc vào địa bàn nơi bạn xây dựng, tuy nhiên theo quy định chung thì hầu hết các công trình xây dựng đều phải xin cấp phép. Việc nộp hồ sơ xin cấp phép cũng đơn giản và thời gian chờ đợi cũng được rút ngắn. Chi tiết và nội dung xin cấp phép được MKB đề cập đến trong 1 bài viết riêng.
4. Triển khai thi công
Phần thô
- Phần thô bao gồm các hạng mục: Móng, cột, dầm, sàn xây tường, chạy hệ thống điện nước âm tường, âm sàn…
- Phần thô là phần chịu lực chính của công trình, là cơ sở cho việc hoàn thiện nên việc thi công phần thô là rất quan trọng, cần phải được thi công bằng các vật liệu chất lượng cao (cốt thép, xi măng, cát, đá, hệ giàn giáo, cây chống đúng quy định kỹ thuật), chúng tôi đã có Video chi tiết về các nội dung thi công, nghiệm thu phần thô, tôi sẽ để đường link dưới phần mô tả để anh chị dễ theo dõi.
- Ngoài ra, việc thi công phần thô cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn lao động, do vậy việc đảm bảo an toàn trên công trường trong giai đoạn này cần chú trọng đặc biệt.
Phần hoàn thiện
- Phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục: Ốp lát, sơn bả, đá, cầu thang, cửa, lắp đặt thiết bị điện nước….
- Phần hoàn thiện tuy ít tham gia chịu lực tuy nhiên hạng mục này lại liên quan đến tính thẩm mỹ, an toàn, tiện nghi trong quá trình sử dụng, thể hiện được cá tính, gu thẩm mỹ của bạn nên việc thi công phần hoàn thiện chủ yếu cần bám sát hồ sơ thiết kế, ý kiến chủ nhà để đảm bảo ngôi nhà hoàn thành đúng yêu cầu của bạn và mang đến vẻ đẹp của một công trình kiến trúc, là nơi kết nối các thành viên trong gia đình, thực sự là tổ ấm của bạn và người thân.
Phần nội thất
- Phần nội thất bao gồm các hạng mục: bàn ghế, tủ bếp, tủ quần ào, vách trang trí…
- Đây là hạng mục liên quan trực tiếp đến bạn trong quá trình sử dụng, ảnh hưởng đến sức khỏe, cảm xúc mỗi thành viên trong gia đình nên việc lựa chọn chất liệu, phong cách nội thất tạo nên một cá tính riêng và là không gian tạo ra một không gian sống đẹp mắt và sang trọng, đồng thời tạo ra sự cân bằng giữa màu sắc, ánh sáng và các phụ kiện trang trí.
5. Bảo trì
- Giai đoạn này thường mọi người hay bỏ qua, đợi khi thiết bị có vấn đề mới quay vào sửa chữa, việc này tốn kém và thường thì chi phí sẽ cao. Do vậy đối với các thiết bị điện, nước, điều hòa, các vị trí mái cần thường xuyên kiểm tra, bảo trì định kỳ để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.
Trên đây là các bước chính để triển khai xây nhà, MKB mong rằng sau bài viết bạn có thể hiểu rõ hơn, trang bị đủ kiến thức để có một mái ấm chất lượng nhất.
Nếu có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến kinh nghiệm khi xây nhà, các tính toán chi phí hoặc tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp, bạn có thể liên hệ theo số hotline: 0984.338.118 hoặc truy cập website: mkbvietnam.com.vn và xaynhatrongoimienbac.com, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng bạn trong tất cả các lĩnh vực liên quan đến xây nhà.
Ngôi nhà là nơi để thư giãn sau những ngày đầy mệt mỏi, là nơi bạn cảm thấy được thả lỏng, được yêu thương đong đầy. MKB với tiêu chí làm việc nhà không chỉ xây từ gạch, vữa, bê tông cốt thép mà còn được chúng tôi xây dựng từ Tâm, Tầm, Trí, Tín, chúng tôi luôn sẵn lòng bên cạnh nâng tầm cuộc sống cho bạn và gia đình. Hãy gửi bài viết này tới bạn bè, người nhà của bạn để họ có thể nắm rõ thông tin bổ ích hơn nha. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. MKB xin chúc quý khách sẽ xây được một ngôi nhà như ý!